Kuzey Kıbrıs’ta Ev Alımında Gerekli Belgeler: Kapsamlı Liste
Kuzey Kıbrıs, tatil cennetleri, tarihi zenginlikleri, doğal güzellikleri ve sonsuz eğlence imkanlarıyla dikkat çekici bir bölgedir. Türkiye’ye yakın konumu ve avantajlı fiyatları ile yaşam ve yatırım için son derece uygun bir yer olma özelliği taşır. Burada ev satın alma koşulları ve Kıbrıs için gerekli belgeler konuları oldukça ilgi çekmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için gereken belgeler aşağıda sıralanmıştır:
- Sabıka kaydı beyan formu
- Emlak alma izin belgesi
- Kimlik kartı ve pasaport
Kıbrıs, yaşam ve yatırım için tercih edilen popüler destinasyonlardan biridir. Cyprus Projects ekibi olarak bu yazımızda Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için gerekli belgeler konusunu kapsamlı bir şekilde ele alacağız.
Türk Vatandaşları İçin Kuzey Kıbrıs’ta Ev Alım Şartları
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul edinimi, bazı ülkelere göre değişiklik gösterse de süreç karmaşık değildir. Kıbrıs için gerekli belgeler ve Kuzey Kıbrıs’ta ev alma şartları gibi konular büyük ilgi görmektedir. Türk vatandaşları için Kuzey Kıbrıs’ta ev alma şartları şunlardır:
- Kuzey Kıbrıs, Türkiye Cumhuriyeti’nden bağımsız bir devlettir. Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs vatandaşı olmayan kişiler, yabancı statüsünde kabul edilir ve sadece bir adet gayrimenkul satın alabilirler.
- Ailenin her bireyi, kendine ait bir arazi veya konut alma hakkına sahiptir.
- Birden fazla gayrimenkul edinebilmek için, uluslararası sermayesi olan bir şirkete sahip olmak gereklidir. Bu durumda, şirket üzerine birden fazla gayrimenkul alınabilir.
- Satın alınacak gayrimenkul üzerinde ipotek olmaması şarttır.
- Yabancı vatandaş adına gayrimenkul kaydı için Bakanlar Kurulu’na başvurularak satın alma izni alınmalıdır; bu süreç yaklaşık 2 ay sürebilir.
KKTC’de Ev Almak İçin Gerekli Belgeler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ev almak için bazı belgeler gereklidir. Kıbrıs için gerekli belgeler ve Kuzey Kıbrıs’ta ev alma süreçleri yoğun ilgi gören konulardır. Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için gerekli belgeler aşağıdaki gibidir:
- Sabıka kaydı beyan formu
- Emlak alma izin belgesi
- Kimlik kartı ve pasaport
Tüm bu belgelere ilaveten; sözleşmede belirtilen fiyat üzerinden %0,5 pul ücreti, kontrat imzalandıktan sonra 21 gün içinde vergi dairesine ödenmelidir. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs’taki emlak alım-satım işlemleri sırasında ödenecek vergiler şunlardır:
- Stopaj vergisi
- KDV
- Tapu devir harcı
- Damga pulu
Kıbrıs’ta Ev Alım Süreci Nasıl İşler? Ne Kadar Sürer?
Kuzey Kıbrıs’ta ev alma süreci Türk vatandaşları için ortalama 30 ile 60 gün arasında sürmektedir. Kıbrıs için gerekli belgeler ve ev alım sürecinin nasıl işlediği gibi sorular sıkça merak edilmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta ev alma süreci genel hatlarıyla şu şekildedir:
- Öncelikle Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için satış sözleşmesi düzenlenir.
- Satış sözleşmesinin ardından maliyeye damga vergisi ödenir.
- Düzenlenmiş ve damga vergisi ödenmiş satış sözleşmesi, 21 gün içinde tapu kaydına işlenmelidir.
- Tapu devrinin kesinleşmesi için Bakanlar Kurulu’ndan onay beklenir; onay alındığında tapu devri gerçekleşir.
Ayrıca, bir defaya mahsus olmak üzere %3 oranında tapu harcı muafiyetinden yararlanmak mümkündür. Tek bir mülk birden fazla kez alım-satım yapılabilir; ikinci satışta %6 oranında tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.
Kıbrıs vatandaşı olmayan yabancı uyruklu kişiler için inceleme ve onay süreci 12 aya kadar uzayabilmektedir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için bu süre 30 ile 60 gün arasında değişkenlik göstermektedir. Vergi tahsilatı, Bakanlar Kurulu’ndan onay alındıktan sonra yapılır.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin emlak sektörü liderlerinden Cyprus Projects olarak bu yazımızda Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için gerekli belgeleri konuştuk. Cyprus Projects ile Kıbrıs’ın iklimi, doğal güzellikleri ve yaşam standartları sayesinde kolaylıkla ev sahibi olabilirsiniz. Hizmetlerimiz ve daha fazlası için web sitemizi ziyaret edebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.
