Konut Alımında Evin Fiyatı Dışında Ödenecek Vergiler
Damga Pul Ücreti: %0.5 oranında, vergi dairesine kontratın resmi hale gelmesi için kontrat aşamasında ödenmesi gereken vergidir.
KDV: Kontrat bedeli üzerinden %5 oranında, vergi dairesine müşteri tarafından ödenmesi gereken vergidir. Ev teslim olmadan önce ödenir.
Trafo Katkı + Altyapı ve Bağlantılar: Devlet, elektrik, telefon, su ve diğer altyapı bağlantılarını gerçekleştirmediği için bu masraflar müşterilere paylaştırılır. Ortalama £1500 – £2500 arasında bir tutar olarak müşterilere bildirilir. Ev tesliminden önce ödenmelidir.
Tapu Devir Harcı: Konut alım izninin avukat tarafından alınması sonrasında, müşterinin evin tüm borcunu ödemesi ve tapularının hazır olması durumunda, KKTC Tapu Dairesi’nin konutun fiyat değerlendirmesi sonucuna göre değerin %6’sı oranında tapu devri sırasında ödenir.
NOT: İkinci el emlak alımlarında, tapusu bulunmayan bir ev profesyonel satıcıdan alınmadığı için KDV ve trafo gibi vergiler ödenmez. Eğer ev sahibi ile kontrat yapılmışsa damga pul ücreti ödenir. Direkt olarak tapu devrine gidilecekse yalnızca %6 devir harcı ödenir.
* Kıbrıs’ta emlak sahibi olanlar, yıllık olarak belediyelere evin metrekaresi başına 1 TL vergi ödemektedirler. Örneğin, 80 m2 bir dairenin yıllık emlak vergisi 80 TL’dir.